Fluxo próprio: contratos de renda → cobranças recorrentes → manutenção/pedidos → renovações/incumprimento
A gestão de arrendamento não é uma venda, é uma operação contínua. Depois de fechado o contrato, começa o trabalho: cobrar a renda todos os meses, responder a pedidos do inquilino, manter o imóvel e gerir renovações, atualizações e atrasos, muitas vezes em nome de vários proprietários ao mesmo tempo.
Ver o CRM para ImobiliárioContrato entre proprietário e inquilino, com valor, caução e fiador.
CRMficha do contrato com condições, caução, documentos e intervenientes.
Cada contrato tem renda mensal, recibo a emitir e pagamento a confirmar. Numa folha, os atrasos passam despercebidos e os recibos ficam por emitir, com impacto na tesouraria e nas obrigações fiscais.
O inquilino reporta uma avaria e o pedido perde-se entre mensagens. Sem registo com estado e responsável, a resolução atrasa e o imóvel degrada-se.
Os contratos têm prazos de renovação e atualização anual. Sem alerta atempado, perde-se a janela para atualizar a renda ou renegociar.
Sem deteção precoce de atrasos, a dívida acumula em silêncio e a resposta chega quando já é difícil recuperar.
Condições, caução, fiador e documentos espalhados tornam lento qualquer esclarecimento ao proprietário ou ao inquilino.
Quantos leads entraram esta semana pelos portais e ficaram sem resposta a tempo? Mapeamos o fluxo real da sua agência, da angariação ao CPCV, e mostramos como um CRM à medida centraliza os portais, distribui os leads e mantém a carteira na agência.